Como a gestão de equipamentos locados em obra pode reduzir os custos finais das obras de Construção Civil?

15/06/2021

A locação de equipamentos em obras de construção civil, é uma prática comum nas construções no Brasil, uma vez que as construtoras não disponibilizam espaço físico para armazenar, equipe para fazer a manutenção, além de gerir o estoque desses equipamentos, algo que poderia gerar altos custos as construtoras. E um dos principais equipamentos alugados pelos clientes são fôrmas, escoramentos e andaimes.

Utilizados basicamente na fase de estrutura das obras, como qualquer outro equipamento locado, necessita de alguns cuidados com gestão e manuseio, a ﬁm de não sofrer danos ou perdas que geram altos custos de indenização na devolução dos equipamentos e encerramento dos contratos de locação e acaba tendo peso importante no custo global da obra. Fator que não é interessante para as construtoras e muito menos aos locadores, que acabam perdendo novas locações por falta desses equipamentos perdidos ou daniﬁcados em estoque.

Para minimizar esses impactos, a ULMA Construction preparou este material, a ﬁm de minimizar essas incidências nas obras, baseado em 2 pilares importantes, que são a gestão e manuseio desses equipamentos nas obras, a seguir detalharemos cada um deles.

1- Gestão

Gestão em primeiro lugar, pois é um dos principais itens que ajudam a reduzir os custos de indenização na locação de equipamentos e um dos menos adotados pelos clientes, uma vez que os maiores valores de uma indenização, está na perda de equipamentos ou peças, não em itens daniﬁcados e/ou falta de manutenção / limpeza. Abaixo listamos algumas recomendações para melhorar esse processo:

Contrate um transportador de conﬁança para o transporte.
Enviar conferente para retirada dos equipamentos.
Na descarga, reservar um espaço de preferência fechado no canteiro para armazenamento e estoque dos equipamentos.
Procure separar os materiais por tipo e tamanho.
Armazenar peças pequenas em sacos ou caixas, pois as mesmas costumam se perder facilmente em lama ou concretagens.
Criar um controle de estoque em obra e deﬁnir um responsável por ele, que gerencie a entrada e saída dos itens do estoque.

2- Manuseio / Uso

Não menos importante, utilizar os equipamentos de maneira correta diminui e muito a quantidade de equipamentos daniﬁcados por seu uso, mantendo-o em plenas condições de uso por inúmeras vezes. Para isso existem alguns processos que podem e devem ser utilizados pelas construtoras:

Efetuar treinamento de uso dos equipamentos com a Equipe da ULMA, com todos os usuários da obra, a ﬁm de utilizar os equipamentos da maneira correta, evitando mal-uso.
No caso das formas utilize desmoldantes de qualidade e aplique da maneira correta.
Após as concretagens procure limpar as das fôrmas, escoramentos e andaimes, evitando que ﬁquem com grandes partes de concreto, remoção de pregos, etc.
Não arremessar equipamentos de um local a outro ou de um andar a outro, pois o mesmo pode ser daniﬁcado.
Antes de devolver, procure remover ao menos grandes pedaços de concreto dos equipamentos, evitando cobranças de manutenção, uma vez que apenas nata de concreto, não são cobradas dos clientes.
Organize os materiais por tipo ainda no solo e coloque sobre calços de madeira, para facilitar a descarga com a empilhadeira.
Envie novamente o conferente a ﬁm de comparar o que foi entregue e o que está sendo devolvido.